Objekt des Monats 10/2022: Smart City Mitte – Median

Die Erdgeschoßzone des Gebäudekomplexes ist durch Geschäftsflächen und allgemeine Zonen geprägt, welche im Westen mit der Flaniermeile abschließen. In den oberen Geschoßen befinden sich 239 Wohnungen, jede davon ist mit einem großzügigen Balkon versehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Tagescafé, Arzt und Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Neben dem großzügigen Innenhof bietet auch ein großer öffentlicher Park Raum für Begegnungen mit der Natur. Die Flaniermeile, die sich durch die einzelnen Bauteile zieht, lädt zum Shoppen, Begegnen und Verweilen ein.

Lokale Energie für die Smart City Mitte

In der Smart City Mitte spielen 2500 m² Photovoltaik-Modulfläche auf den Dächern und die Nutzung eines ergiebigen Grundwasserreservoirs die Hauptrolle in der Energieversorgung. Die Photovoltaikanlage erzeugt 487 kWp. Der Strom steht für den Eigenverbrauch von Wohnungen und Büros zur Verfügung und stellt die für Heizung und Kühlung notwendige Energie bereit.

Am Standort wurde eine sehr ergiebige Wasserführungsschicht in 40 Metern Tiefe gefunden, deren Energiegehalt von 2,5 Megawatt genutzt wird, um alle Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen in der Smart City Mitte mit Wärme und Kälte zu versorgen. Es ist aktuell das größte Grundwassernutzungsprojekt in der Steiermark.

Das Grundwasser weist eine Temperatur von 12 °C auf. Es wird am Baufeld in Saugbrunnen gefördert, über Wärmetauscher geführt und sofort wieder in Sickerbrunnen oder -schächte abgeführt. Wärmepumpen erhöhen das Temperaturniveau und heizen die Gebäude mittels Fußbodenheizung oder Deckenaktivierung. Nur zur Spitzenabdeckung oder bei Wartungszeiten wird zusätzlich ein Fernwärmeanschluss verwendet.

Büros und Gewerbeflächen werden durch herkömmliche Klimageräte innenraumtemperaturgeführt temperiert. Die notwendigen Kältemaschinen werden über das Grundwasser gekühlt, sodass keine weiteren Rückkühler benötigt werden.

Die anfallende Abwärme der Wärmepumpen im Winter und der Kältemaschinen im Sommer wird genutzt, um das Warmwasser für die Smart City Mitte aufzubereiten.

Vernetzte Mobilität

Mit der Erweiterung der Straßenbahnlinie im Jahr 2021 befindet sich nun eine neue Haltestelle in unmittelbarer Nähe der Smart City Mitte und fördert die Nutzung des öffentlichen Verkehrs im Quartier. Das Elektromobilitätskonzept ist mit E-Carsharing, E-Bikes und entsprechenden Ladestationen und Sammelgaragen ein ausgefeiltes System, das den Bewohnerinnen und Bewohnern ein höchstes Maß an Mobilität und Flexibilität bietet.

Smarte Kühlung für heiße Tage

An heißen Tagen sorgt eine sogenannte adiabatische Kühlung im grünen Innenhof für angenehmere Temperaturen. Dafür wird durch ein Rohrsystem unter hohem Druck gereinigtes Wasser zerstäubt und eingeblasen. Das dafür verwendete Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen und belastet so das Ortswassersystem nicht. Mit diesem System kann die Luft im Sommer um 5 – 8 °C abgekühlt werden.

Auch die Feinstaub-Belastung wird reduziert, da dieser an die feinen Wassertröpfchen bindet. In Zusammenarbeit mit der TU Graz soll eine Studie den Nutzen und die positiven Auswirkungen des Systems für die Bewohner:innen zeigen.

Beteiligte

• Bauträger: SCM Center Living Errichtungs GmbH
• Architektur und ÖBA: KS Baumanagement GmbH
• Bauphysik: Dr. Pfeiler GmbH
• Gebäudedeklaration durch: Dr Pfeiler GmbH
• Plausibilitätsprüfung: Energieagentur Steiermark