Großer Wert wurde auf die Qualität der privaten Freiräume und die Ausgestaltung der Gemeinschaftsräume gelegt.
Im Rahmen der Möglichkeiten der Flächenwidmung wurden die Baukörper formal so ausgebildet, dass sie der städtebaulichen Idee Rechnung tragen. Die beiden Ostwest gerichteten Baukörper, die im Osten über die Sockelbebauung auskragen, werden aus der anschließenden Bebauung herausgelöst und formal (hinterlüftete Fassaden) anders behandelt, als die niedrigere Bebauung an der Ost- bzw. Westgrenze des Bauplatzes. Die vier Baukörper des Bauplatzes werden, entsprechend ihrer Lagebedingungen (Orientierung, Umgebungseinflüsse), unterschiedlich behandelt. Allen Baukörpern gemeinsam ist, dass sie der baulichen Logik des Passivhauses folgen. Loggien, Veranden, Windfänge stehen, thermisch entkoppelt, vor der Passivhaushülle.
Auf die Qualität und Großzügigkeit der privaten Freiräume wurde besonders Wert gelegt. Das Spektrum beinhaltet Gärten in der Hofebene, Loggien, Balkone, Terrassen, Veranden und Dachgärten. Der Großteil der Gemeinschaftsräume liegt in der Gartenebene, im 2.OG. Zusätzlich wird im 6.OG ein Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Dachterrasse) angeboten.
Die Gemeinschaftsbereiche im Freiraum staffeln sich vom Spielbereich im Erdgeschoss, (entlang des nördlichen Fußweges), über die Kindergartenspielfläche im 1. OG bis zum großzügigen Hofgarten auf dem 2. OG. Das Angebot an Freiflächen wird durch drei Gemeinschaftsterrassen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten im 6. OG ergänzt.
Das Gebäude wird in Passivhausstandard (Heizwärmebedarf max.15kW/h/m²) ausgeführt. Weiters werden die Anforderungen des „klima aktiv“ Standards erfüllt. Die Wohnsiedlung wird den Ökopass des Österreichischen Instituts für Baubiologie und -ökologie erhalten, der das Objekt nach den wichtigsten Kriterien der Wohnbehaglichkeit und Ökologie bewertet.
Die Heizung erfolgt durch Fernwärme Zentralheizung. Das Gebäude verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und 5 zentrale Lüftungsanlagen.
Mehr zum Gebäude erfahren Sie auf www.klimaaktiv-gebaut.at.