CARO CvH 162

Mit dem Projekt Caro verleihen wir der Haupteinfahrt im Grazer Osten ein neues Gesicht. Es entsteht ein modernes und nachhaltiges Bürogebäude, ein neues Landmark im Stadtbild. Der umgebene Grünraum, bestehend aus einer Baumallee entlang der Conrad von Hötzendorfstrasse und einem großzügigen Landschaftspark im westlichen Teil des Grundstücks, wird mit dem Gebäude dreidimensional verbunden. Das lineare Volumen wird an öffentlich präsenten Bereichen eingeschnitten. So entsteht eine offene und transparente Erdgeschosszone mit überdeckten Vorplätzen und Durchwegungen. Die Gestaltung der Parkanlage nimmt Bezug auf die landschaftliche Geschichte durch eine Neuinterpretation des ehemaligen Einflussbereichs der Mur.

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 956 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	128
Energie und Versorgung	550
Baustoffe und Konstruktion	131
Komfort und Gesundheit	147

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: C 162 GmbH
Architekt / Planung: Hohensinn Architektur ZT GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Weitere Beteiligte: Dr. Pfeiler GmbH
Gebäudedeklaration: Dr. Pfeiler GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	12146,9 m²
Nettonutzfläche	8709,43 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	17
Anzahl der Geschoße	7
Bauweise	Massivbau
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung	berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

Kriterium	Wert
Heizwärmebedarf (HWB)	23,40 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)	83,5 kWh/m²a
CO2-Emissionen	10,7 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage	125408 kWh_End/a
lc-Wert	3,58 m
Bruttoraumhöhe	3,70 m

Kriterium	Wert
OI3 Index (BG3, BZF)	708

Kriterium	Wert
Blower Door Test (n50-Wert)	1,0 1/h
Summe VOC	1000 µg/m³
Formaldehyd	0,06 mg/m³
Energiemonitoring	berücksichtigt

Allgemein

Beteiligte

Gebäudedaten

Energie

Baustoffe

Qualitätssicherung