Sanierung
ÖBB-Böhmerwald
Böhmerwaldstraße 2-8, 4020 Linz, Oberösterreich - Sanierungsfahrplan
klimaaktiv Silber
Das Wohnhaus 4020 Linz, Böhmerwaldstraße 2, 4, 6, 8 wurde 1954 errichtet. Es handelt sich um einen durch 4 Stiegenhäuser inkl. Lifte erschlossenen Gebäudekomplex, der insgesamt 56 Wohneinheiten umfasst. Davon werden zum jetzigen Zeitpunkt allerdings nur 25 Einheiten kernsaniert, da die verbleibenden während des Umbaus bewohnt bleiben. Die Sanierung der restlichen Einheiten erfolgt etappenweise bei Leerstand. Balkone wurden bereits für alle Mieter:innen zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude beinhaltet außerdem eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß, die nicht direkt von der Sanierung betroffen ist und daher im Energieausweis nicht mitgerechnet wurde.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2034
Baujahr Bestandsgebäude 1954
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 785 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 105 |
| Energie und Versorgung | 410 |
| Baustoffe und Konstruktion | 120 |
| Komfort und Gesundheit | 150 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: ÖBB-Infrastruktur AG
Architekt / Planung: ARCH+MORE ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: JS Engineering
Bauleitung / ÖBA: pm baumanagement gmbh
Weitere Beteiligte: ARCH+MORE ZT GmbH
Gebäudedeklaration: ARCH-MORE ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4426.86 m² |
| Nettonutzfläche | 3541.5 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 56 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Weitere Gebäudezertifikate | noch keine |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 32.10 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 79.8 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 8.9 kgCO₂ / m²a |
| lc-Wert | 3.28 m |
| Bruttoraumhöhe | 3.30 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 505 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1 1/h |
| Summe VOC | 48 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0.013 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |