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Sanierung

SSK Mattighofen SP39

Stadtplatz 39, 5230 Mattighofen, Oberösterreich - Fertigstellungsdeklaration

klimaaktiv Gold

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Anstelle des ursprünglich geplanten und bereits genehmigten Gesamtabbruchs mit anschließendem Neubau wurde aus Gründen der Nachhaltigkeit letztlich die Revitalisierung und Ertüchtigung der bestehenden Bausubstanz umgesetzt. Neben einer umfassenden thermischen Sanierung erfolgte die Umstellung des Heizungssystems von Erdgas auf eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Besondere Rahmenbedingungen für das Projekt waren weiters: Fassade im Ensembleschutz, komplexe Bauabwicklung durch die stark frequentierte Innenstadtlage, besondere Erschwernisse durch die über mehrere Jahrhunderte entstandene, z.T. im Vorfeld nicht einsehbare Mischbauweise, vorhandene Asbesthaltige Dachdeckung, ursprünglich suboptimale Einleitung der Regenwässer in den öffentlichen Mischkanal u.v.m.

 

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2024
Baujahr Bestandsgebäude erworben von Sparkasse 1847, Baujahr früher
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 909 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort135
Energie und Versorgung550
Baustoffe und Konstruktion150
Komfort und Gesundheit74

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Salzburger Sparkasse Bank AG
Architekt / Planung: Arch. Elisabeth Schabelreiter
Architekt / Planung: OM Objektmanagement GmbH (Innenarchitektur)
Bauphysik: Bauphysikteam
Haustechnik, HKL, E-Technik: TB Fuchs & Partner
Bauleitung / ÖBA: IHG
Weitere Beteiligte: TB Herbst
Gebäudedeklaration: OM Objektmanagement GmbH

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)1020,5 m²
Nettonutzfläche816,4 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten3
Anzahl der Geschoße3
BauweiseMassivbau
Heizsystem RaumheizungWärmepumpe
Weitere Gebäudezertifikateklima:aktiv

Die Heizungserzeugung erfolgt mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe. Hierfür ist die Wärmequelle die neu errichtete Brunnenanlage. Die gleiche Brunnenanlage wird für die Kühlung verwendet (Free-Cooling). Bedeutet, dass der Gesamte Kühlbedarf über den Brunnen gedeckt ist. Dazu gehören ebenfalls die Serverraum Kühlungen, die das ganze Jahr mit Kälte versorgt werden müssen. Bei der Kühlung wird dadurch keine Wärmepumpe benötigt. Die entstehende Abwärme wird nicht sinnlos vernichtet, sondern wird durch das 2-fache Trenntauschersystem der Wärmepumpe im Heizfall zur Verfügung gestellt, um die Effizienz der Wärmepumpe nochmal zu verbessern. Im Pufferspeicher ist ein E-Heizstab um den Überschuss der PV-Anlage optimal nützen zu können.

Die erzeugte Wärme wird durch eine Fußbodenheizung den Räumen zugeführt. (Niedertemperatur)

Die erzeugte Kälte wird durch Umluft-Kühler den Räumen zugeführt. (12/16)

Das Warmwasser wird durch die geringe Anzahl der Verbraucher mittels Untertischspeicher (elektrisch & dezentral) erzeugt. Dadurch keine Zirkulationsverluste.

Das Lüftungssystem ist ein feuchtegesteuertes Abluftsystem mit Dauerlüftung und schallgedämmter Frischluftnachströmungen.

 

Es wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 18,45kWp installiert. Die Modulfläche mit einer Gesamtfläche von 87,9m² wurde dachparallel auf das neu errichtete Blechfalzdach montiert. Die Ausrichtung ist 251° westlich und die Neigung beläuft sich auf 22°. Es wurden monokristalline Halb-Zellen-Module mit einer Leistung von jeweils 410Wp verwendet. Die errechnete Netzeinspeisung beträgt 16.047kWh/Jahr, das ergibt wiederum einen spez. Jahresertrag von 868,39kWh/kWp. Die Photovoltaikanlage wurde als reine Überschussanlage ausgelegt und errichtet.

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)30 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)72,5 kWh/m²a
CO2-Emissionen10,1 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage16047 kWhEnd/a
lc-Wert2,8 m
Bruttoraumhöhe3,48 m

KriteriumWert
OI3 Index (BG3, BZF)414

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)1,3 1/h
Energiemonitoringberücksichtigt