UNH 2.0 / Generalsanierung und Zubau

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Die maximale Leistung der Wärmeversorgung beträgt 816,4 kW. Bei 50 % Umluftbetrieb der Lüftungsanlagen (bei -13 °C Außentemperatur) beträgt die Gesamtwärmeleistung 650 kW.

Als Wärmeabgabesystem kommen Heiz- / Kühldecken zum Einsatz. Die Vorlauftemperaturen der einzelnen Heizkreise werden in Abhängigkeit von der Außentemperatur geregelt.

Die Warmwasserbereitung in den Bürobereichen (Küchen, WCs) erfolgt unter Einsatz von elektrisch betriebenen dezentralen Untertischspeichern, was aufgrund der geringen Leitungslängen Verteilverluste minimiert. Für die größeren Warmwasserverbraucher (Restaurant, Fitnesscenter) ist die Warmwasserbereitung an die Fernwärme gekoppelt, die Verteilung erfolgt durch Zirkulationsleitungen.

Die Kälteerzeugung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude mit Hilfe von zwei Kältemaschinen mit je 463 kW Leistung sowie mit zwei am Dach des Hochhauses situierten Glykolrückkühlern in besprühter Ausführung mit einer Leistung von jeweils 600 kW. Zusätzlich wird bei einer Temperatur unter 6 °C Free Cooling mit 360 kW Leistung angewandt.

Als Abgabesystem der Kühlung werden die Heiz- / Kühldecken verwendet. Zusätzlich zur mechanischen Kühlung kommt ein Nachtlüftungssystem zum Einsatz, welches den Gebäudekern kühlt und somit den Kühlenergiebedarf reduziert.

Die gesamte Photovoltaikanlage besteht aus zwei Teilanlagen, wobei ein Teil auf dem Dach des sanierten Bestandsgebäudes situiert ist und der zweite Teil auf dem Dach des Zubaus.

Bei einer Modulanzahl von 436 Stück und einer Anlagenleistung von 148,24 kWp ergibt die Ertragsberechnung einen Jahresertrag von rund 162.000 kWh.

Die im Gebäude installierten Lüftungsanlagen können mit Hilfe von Rotationswärmetauschern Wärme und Feuchte rückgewinnen, was den Heiz-, Kühl- sowie Be- und Entfeuchtungsbedarf reduziert.

Der Wärmebereitstellungsgrad der in Summe 8 Lüftungsanlagen liegt bei etwa 80%, die Rückfeuchtezahl liegt ebenfalls bei etwa 80%. Die Elektroeffizienz der Lüftungsanlagen liegt bei 0,45 bis 0,52 Wh/m3.

Eine bedarfsgerechte, vom CO2-Gehalt der Abluft abhängige Steuerung der Luftmengenregelung ermöglicht hohe Effizienz und gleichzeitig die größtmögliche Behaglichkeit für die GebäudenutzerInnen.