© PSLA Architekten

Neubau

VID 14B

Otto-Preminger Straße 18, 1030 Wien, Wien - Planungsdeklaration

klimaaktiv Silber

© PSLA Architekten

Das Baufeld 14B ist Teil des Stadtentwicklungsgebietes „Village im Dritten“. Gestaltgebend und adressbildend ist die Aggregation des Baukörpers als eine in sich differenziert und durchartikulierte vertikale Wohnlandschaft, die den Wohnraum durchgängig in Bezug zum Freiraum setzt. Alle Wohnungstypen sind vielseitig orientiert. Die Funktionen der einzelnen Räume sind so miteinander verschränkt, dass fließende Funktionsverbände möglich sind. Im Sockel befindet sich eine Sammelgarage, die teilweise exklusiv für Fahrräder gestaltet ist.

 

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 783 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort150
Energie und Versorgung402
Baustoffe und Konstruktion121
Komfort und Gesundheit110

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARE Austrian Real Estate Development GmbH
Architekt / Planung: PSLA Architekten GmbH
Bauphysik: iC Prause GesmbH
Gebäudedeklaration: iC consulenten ZT GmbH

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)10831,1 m²
Nettonutzfläche7939,78 m²
BauweiseMassivbau
Heizsystem RaumheizungWärmepumpe
Heizsystem WarmwasserWärmepumpe
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungberücksichtigt

Die Projektgesellschaft (PG) aus Wien Energie und Bundesimmobiliengesellschaft stellt den Bauträgern folgende Energieversorgung zur Verfügung:

Quartierslösung „Village im Dritten“: Ökologisches Konzept basierend auf einem Anergienetz, welches die einzelnen Baufelder miteinander verbindet und zum Energieausgleich dient. Als Energiequelle werden je Baufeld Erdwärmesonden unter den Gebäuden errichtet und in der Energiezentrale über hocheffiziente Heizungswärmepumpen zur Raumheizung verwendet. Ergänzend dient ein Fernwärmeanschluss zur Spitzenlastabdeckung und Warmwasserbereitung.

Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung. Im Sommerhalbjahr wird dieses System als Bauteilaktivierung/Fußbodenkühlung betrieben, um eine spürbare Abkühlung der Wohnungen zu erreichen.

Lüftungssystem Bauteil 1, STH1 (Hilde-Güden-Promenade 11 ident Otto-Preminger-Straße 18)

Lüftungssystem Frischluftversorgung der Wohnungen mit dezentraler Komfortlüftung (WRG, FRG)

Mechanische CO2-geregelte dezentrale Fassadenlüftungsgeräte. Die Möglichkeit der Fensteröffnung besteht selbstverständlich.

Lüftungssystem Bauteil 2, STH2 (Hilde-Güden-Promenade 9)

Frischluftversorgung der Wohnungen mit zentraler Komfortlüftung (WRG, FRG) und vortemperierter Zuluft Mechanische CO2-geregelte Lüftung mit Möglichkeit der Fensteröffnung. Zusätzlich wird die Zuluft im Sommer im zentralen Lüftungsgerät über eine Wärmepumpe vortemperiert. Damit kann im Sommerhalbjahr in Verbindung mit der Fußbodenkühlung auch bei geschlossenen Fenstern ein behagliches Raumklima gehalten werden.

Am Dach ist eine PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca 12kWp geplant.

 

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)24,8 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)46,1 kWh/m²a
CO2-Emissionen5,9 kgCO₂ / m²a
lc-Wert2,72 m
Bruttoraumhöhe3,21 m

KriteriumWert
OI3 Index (BG3, BZF)709

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)0,6 1/h
Summe VOC1000 µg/m³
Formaldehyd0,06 mg/m³
Energiemonitoringberücksichtigt