Neubau
Wohnbau Am Freigarten Graz
Am Freigarten 4, 8020 Graz, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Das heterogene Blockrandgeviert Keplerstraße, Gabelsbergerstraße, Am Freigarten, Josefigasse wird durch einen Neubau ersetzt, der die städtebauliche Intention mit der Gründerzeitbebauung und den Hochpunkten der 1970er-Jahre verbindet. Ein freigestellter Hauptbaukörper schafft Grünbezüge und Raum für einen Gemeinschafts-Dachgarten. Der zweigeschossige Sockel nimmt Abstell- und Müllräume auf und bietet Platz für ein Geschäftslokal. Über der zweigeschossigen Eingangshalle entstehen 36 Wohnungen mit privatem Freibereich, bodentiefen Fenstern und flexiblen Grundrissen. Nachhaltig gebaut als Massivbau mit WDVS, gestalten unterschiedliche Putze und Balkontypen die Fassade.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2027
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.1
klimaaktiv Punkte: 797 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 132 |
| Energie und Versorgung | 458 |
| Baustoffe und Konstruktion | 102 |
| Komfort und Gesundheit | 105 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: BWSt Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Bauen und Wohnen Steiermark Ges.m.b.H.
Architekt / Planung: Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH
Bauphysik: Vatter & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: HE house of engineering GmbH
Bauleitung / ÖBA: steht noch nicht fest
Gebäudedeklaration: Vatter & Partner ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4455,8 m² |
| Nettonutzfläche | 2899 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 38 |
| Anzahl der Geschoße | 8 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Die Wärmebereitstellung erfolgt mittels örtlicher Fernwärmeversorgung (185kW).
Die Wärmeabgabe erfolgt primär über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Wohnungsstationen mit integriertem
Trinkwasserdurchlaufsystem.
Das Bauvorhaben wird so weit wie möglich natürlich belüftet. Innenliegende Räume, welche über keine
natürliche Be- Entlüftungsmöglichkeit (Fenster) verfügen, werden mechanisch be- und entlüftet.
Für die Gewerbefläche kommt ein mechanisches Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (Position am
Flachdach) mit einer Luftleistung von rd. 2.000 m³/h zum Einsatz.
Mech. Entlüftung Müllraume (1.460m³/h) mit natürlicher Frischluftnachströmung.
Kälteversorgung der Gewerbefläche mittels VRV–System.
Kühlleistung 14,01 kW
Kältemittel R32
Es werden Zähleinrichtungen je Wohneinheit für Kaltwasser sowie Heizung verbaut.
Weiters befindet sich eine Wurzelzählung im Technikraum bei der Fernwärmeübergabestation.
Für das Wohngebäude wird PV-Anlage mit einer Generatorleistung von ca. 50 kWp (122 Module á
415Wp) errichtet, die PV-Generatorfläche beträgt ca. 219,0 m². Es handelt sich um eine OST-WEST
Anlage mit einer Neigung von ca. 12°.Die Wechselrichter werden am Dach positioniert. Die Anlagen
sind über eine Außenliegende, versperrbare Aufstiegsleiter erreichbar. Die Wechselrichter werden
an einer Stahlkonstruktion mit Regendach befestigt um einen besseren Witterungsschutz
gewährleisten und direkte Sonneneinstrahlung auf den Wechselrichter zu verhindern. Die PV-Anlage
wird AC-seitig über einen Netz-und Anlagenschutzverteiler in die NSHV eingebunden. Die Anlage
wird als Überschusseinspeiser ausgeführt.
Betreffend der Ausführung sämtlicher Anlagenteile wird auf folgende Regelwerke hingewiesen:
· Sämtliche verbindliche bzw. kundgemachte Regelwerke gemäß ETV
· TOR-Erzeuger (Typ A)
· OVE R6-2-1, R6-2-2
· OVE E 8101
· ÖVE-Richtlinie 11-1
· ÖVE/ÖNORM EN 62305-3
· Vorgaben EVU
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 23,7 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 64,1 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 6,9 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 54533 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,30 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,19 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 507 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |
