Toolbox für Sanierung und Heizungsumstellung
Die Dekarbonisierung des eigenen Gebäudebestands ist eine große Herausforderung für Gemeinden. Für die Heizungsumstellung und Sanierung großvolumiger Gebäude oder ganzer Gebäudebestände hat klimaaktiv unterstützende Tools entwickelt.
Keyfacts
Portfolioanalyse
Die Portfolioanalyse liefert eine Übersicht über den aktuellen Zustand des Gebäudebestands und dient als Grundlage für eine strukturierte Aufwertung des Bestands.
Sanierungsfahrplan
Der Sanierungsfahrplan bietet eine klare Struktur und abgestimmte Vorgehensweise für die Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand.
Sanierungskonzept
Verschiedene Handlungsanleitungen geben eine klare Übersicht darüber, welche Maßnahmen für die Sanierung Ihrer Gebäude umgesetzt werden sollten.
Technische Sanierungslösungen
Mithilfe von Entscheidungsbäumen können Sie die passenden technischen Lösungen für eine klimafreundliche Sanierung ihrer Gebäude finden.
klimaaktiv Portfolioanalyse des Gebäudebestands
Die Portfolioanalyse ist ein wichtiges Instrument für Gemeinden, die ihre Gebäude nachhaltig und zukunftssicher gestalten möchten. Sie bietet eine umfassende Übersicht über den aktuellen Zustand der Gebäude und legt damit den Grundstein für die Entwicklung eines energieeffizienten, klimaneutralen und wertbeständigen Immobilienportfolios.
Für Gemeinden ist es besonders wichtig, eine Portfolioanalyse durchzuführen, da sie oft eine Vielzahl an öffentlichen Gebäuden verwalten. Diese spielen eine zentrale Rolle in der Gemeindeentwicklung und beeinflussen nicht nur die Lebensqualität der Bürger:innen, sondern auch die finanzielle Situation der Gemeinde und ihren Beitrag zum Klimaschutz.
Das Herzstück einer Portfolioanalyse sind Daten und Informationen über die einzelnen Gebäude im eigenen Bestand. Diese sind jedoch oft nicht auf Anhieb, nur unvollständig oder unter Umständen gar nicht verfügbar. Die Recherche, Sammlung und Aufbereitung von Daten kann daher häufig einen großen Arbeitsaufwand bedeuten.
Der klimaaktiv Leitfaden für die Portfolioanalyse schlägt ein Datenset vor, welches idealerweise für die Beurteilung des Gebäudebestands erfasst werden sollte, aber nicht notwendigerweise immer vollständig erhoben werden kann und muss. Daher gilt es, vorab ein Zielbild zu entwickeln, welche Qualitäten der Gebäudebestand langfristig aufweisen soll.
Einmal erhoben, bilden die Daten dann die ideale Grundlage für die Aufwertung des Bestands. Parallel dazu kann ein Strategieprozess mit den konkreten Zielsetzungen, Maßnahmen und der Einbettung in die Unternehmensstrategie gestartet werden.
Nach der Erhebung der Portfolioanalyse bietet der klimaaktiv Sanierungsfahrplan die ideale Unterstützung für die Planung der weiteren Maßnahmen zur thermisch-energetischen Sanierung der einzelnen Gebäude sowie auch des gesamten Bestands.
klimaaktiv Sanierungsfahrplan: Schritt für Schritt zur Klimaneutralität
Der klimaaktiv Sanierungsfahrplan erleichtert die schrittweise Sanierung hin zur Klimaneutralität. Damit kann eine ökonomisch und ökologisch sinnvolle Sanierung für Gebäude jeder Alterskategorie geplant und umgesetzt werden – und zwar in allen für die Energiebilanz wesentlichen Aspekten (Gebäudehülle, Fenster, Geschoßdecke, Heizung).
Durch die Planungsdeklaration mit Sanierungsfahrplan bietet klimaaktiv eine klare Struktur für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Der Fahrplan hilft dabei, die einzelnen Schritte optimal aufeinander abzustimmen, unnötige Kosten zu vermeiden und widersprüchliche Maßnahmen zu verhindern. Energetische Verbesserungen lassen sich so effektiv mit notwendigen Instandhaltungsarbeiten kombinieren.
Für Gemeinden ist dieses Werkzeug besonders wertvoll, egal ob es sich um einzelne Gebäude oder größere Immobilienbestände handelt. Der Sanierungsfahrplan dokumentiert den Handlungsbedarf und legt die wichtigsten Umsetzungsschritte in einer sinnvollen zeitlichen Abfolge fest, um den klimaaktiv Gebäudestandard Bronze, Silber oder Gold zu erreichen.
So können Gemeinden gezielt und planvoll auf Klimaneutralität hinarbeiten und dabei gleichzeitig den Wert und die Nachhaltigkeit ihrer Gebäude sichern.
Webinar: Der klimaaktiv Sanierungsfahrplan – Prozessleitfaden zur neuen Deklarationsstufe
Das Webinar stellte den Prozessleitfaden für die neue klimaaktiv Deklarationsstufe Sanierungsfahrplan vor, eine besondere Form der Planungsdeklaration für Gebäude, die schrittweise saniert werden. Zudem erhielten die Teilnehmer:innen aktuelle Informationen zu den Rahmenbedingungen für die Gebäudesanierung in Österreich und zu Pilotsanierungsprojekten.
Hier können Sie das Webinar nachschauen:
Handlungsanleitungen Sanierungskonzept
Ein umfassendes Sanierungskonzept ist der Schlüssel, um Bestandsgebäude klimafit zu machen, sei es in einem Schritt oder schrittweise. Die klimaaktiv Handlungsanleitungen bieten eine klare Übersicht über die Kriterien, auf die bei der Sanierung von Geschoßwohnbauten geachtet werden sollte.
Zu Beginn wird eine Grundlagenermittlung durchgeführt, gefolgt von einer Begehung vor Ort. Diese beiden Schritte liefern die notwendigen Informationen für das Sanierungskonzept. In den Handlungsanleitungen wird genau erklärt, welche Daten und Inhalte dabei berücksichtigt werden müssen.
Das Sanierungskonzept umfasst eine Machbarkeitsstudie und die konzeptuelle Planung von Maßnahmenpaketen. Die Handlungsanleitung von klimaaktiv bietet eine empfohlene Struktur, um sicherzustellen, dass das Sanierungskonzept vollständig und effizient erstellt wird.
Gemeinden können diese Handlungsanleitungen nutzen, um ihre Gebäude optimal und zukunftssicher zu sanieren.
Inhalte der Grundlagenermittlung: Handlungsanleitung Sanierungskonzept Teil 1
Inhalte der Vor-Ort-Begehung: Handlungsanleitung Sanierungskonzept Teil 2
Inhalte des Sanierungskonzepts: Handlungsanleitung Sanierungskonzept Teil 3
Maßnahmenkatalog: Technische Sanierungslösungen zur Dekarbonisierung des Gebäudebestands
Im „Maßnahmenkatalog: Technische Sanierungslösungen zur Dekarbonisierung des Gebäudebestandes – abhängig von der Ausgangslage in Gebäuden“ finden Gemeinden schnell die passenden technischen Lösungen für ihre Gebäude. Mithilfe mehrerer Entscheidungsbäume können die optimalen Maßnahmen für konkrete Gebäude einfach identifiziert werden.
Die Entscheidungsbäume decken verschiedene Bereiche ab: von der Reduzierung des Energieverbrauchs über den Umstieg auf erneuerbare Energieträger bis hin zu Warmwasserbereitung und Abgabesystemen im Raum. Damit lassen sich auch für Gebäude, in denen nur einzelne Maßnahmen, etwa an der Gebäudehülle, möglich sind oder in denen bestehende Radiatoren weiterhin genutzt werden sollen, umweltfreundliche und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen finden.
Jede der knapp 70 Lösungen wird in einem übersichtlichen Blatt dargestellt, das die Vor- und Nachteile, die Anwendbarkeit sowie die Effizienz der jeweiligen Maßnahme erläutert.
Das klimaaktiv Gebäude Konsortium
Mit umfassender Erfahrung im Bereich des nachhaltigen Bauens stehen die Expert:innen für alle Fragen zur Verfügung und unterstützen bei der regionalen Verankerung und Öffentlichkeitsarbeit.
