Der Seeparkcampus West in der Sonnenallee 20 ist das erste fertiggestellte Bürogebäude im Seeparkquartier. Die knapp 12.000 Quadratmeter sind bereits vermietet. Das Seeparkquartier stellt einen wichtigen Hot Spot der Umsetzung der Seestadt Aspern dar: Büroarbeitsplätze und die gezielte Ansiedlung sorgen für einen nachhaltigen Nutzungsmix in der Seestadt.
Das akzentuierte Sockelgeschoß mit einer weitgehend transparenten Fassade ermöglicht Einblicke in das sechsgeschossige Atrium. Durch den Haupteingang im Norden und einen weiteren Zugang im Westen betritt man die Lobby. Vorbei an Empfang und Zugangskontrolle können die Bürogeschoße über die attraktive Freitreppe im Atrium oder über zwei Aufzüge erreicht werden.
Das Gebäude wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet, wobei die Fassade mit vorgefertigten Holzelementen geschlossen wurde. Im Inneren sind die Holzelemente (Brettsperrholzwände) sichtbar, der äußerste Belag ist ein Strukturputz. Als architektonische Elemente wurden im Abstand von 80 cm bewegliche Sonnensegel vor die Fassade gesetzt. Diese werden elektrisch gesteuert und folgen dem Sonnenstand, wodurch sich der Kühlbedarf reduziert und eine "bewegte" Fassade mit wechselndem Erscheinungsbild entsteht. Der Abstand zu den Fenstern ermöglicht eine ununterbrochene Sichtbeziehung nach außen.
Das Objekt entspricht den Anforderungen eines Niedrigstenergiegebäudes. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, gekühlt wird über die raumlufttechnische Anlage kombiniert mit einer Bauteilaktivierung. Energieeffiziente Beleuchtung, eine Photovoltaik-Anlage mit knapp 40 kWpeak und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das umfassend nachhaltige Konzept ab und sorgen für hohen Komfort. Es wurden emissionsarme Baustoffe verwendet und dies mit einem sehr guten Messergebnis der Innenraumluftqualität bestätigt. Neben klimaaktiv SILBER hat das Gebäude mit 931 Punkten die ÖGNB Gold Auszeichnung erhalten.
Caroline Palfy, Geschäftsführerin der cetus Baudevelopment GmbH, betont: „Großvolumige Bauten sollten heutzutage neben einer soliden Rendite auch den Ansprüchen an eine nachhaltige und ökologische Bauweise gerecht werden. Durch die Fokussierung auf Energieeffizienz und natürliche Materialien wie z.B. Holz, handelt es sich bei unseren Projekten, wie beim Seeparkcampus West, um innovative und wertbeständige Immobilien-Investments, die mit den großen Playern am heimischen Markt locker mithalten können.“
Peter Karl, Geschäftsführer der ERSTE Immobilien KAG resümiert: „Der Erwerb des Seeparkcampus West freut mich sehr. Das klimaaktiv ÖGNB zertifizierte Objekt passt mit seiner nachhaltigen Ausrichtung und seiner durchdachten Konzeptionierung einfach perfekt für uns. Zudem zählen wir, die ERSTE Immobilien KAG, zu den Seestadt-Pionieren. Denn wir sind vom Grundkonzept der Seestadt überzeugt.“
Von der U-Bahnlinie U2, Station Seestadt, ist das Bürogebäude vom Norden her in ca. drei Minuten Fußweg erreichbar. Für eine umweltfreundliche Erreichbarkeit ist das Gebäude auch mit 130 Fahrradstellplätzen ausgestattet. Es liegt direkt neben dem höchsten Holzhochhaus der Welt (HoHo Wien) und dem See. Der Seeparkcampus West wurde im Herbst 2017 fertiggestellt.
Seeparkcampus West, Sonnenallee 20 (BT J14A), 1220 Wien
Eigentümer: ERSTE Immobilien KAG
Bauherrschaft: cetus Baudevelopment GmbH
Architektur: Architekt DI Lutter ZT GmbH
Bauphysik: Ingenieurbüro für Bauphysik Ing. Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Novak
Haustechnik: Ingenieurbüro Lakata GmbH
Fachberatung: ÖGNB und klimaaktiv: pulswerk GmbH