Toolbox EU-Taxonomie-Check für Immobilien
Gebäude nach dem klimaaktiv Gebäudestandard online deklarieren und gleich auch noch einen EU-Taxonomie-Check durchführen? Mit dem neuen klimaaktiv Tool als ergänzendem Baustein des klimaaktiv Onlinesystems ist das möglich. Und zwar kostenlos!
Das sollten Sie wissen
Immobilien
Die Taxonomiekonformität für Immobilien ist eine wichtige Voraussetzung für Bankfinanzierungen. Banken knüpfen ihre Kreditvergabe an das Vorliegen eines Konformitätsnachweises.
EU-Taxonomie-Check online
Mit dem EU-Taxonomie-Check für Immobilien sorgt klimaaktiv für mehr Transparenz und unterstützt bei der praktischen Umsetzung. Er steht kostenlos zur Verfügung.
Gebäudestandard
Der klimaaktiv Gebäudestandard erfüllt zahlreiche Anforderungen der EU-Taxonomie und erleichtert Unternehmen den Taxonomie-Check.
Hintergrundwissen
Eventuell hier eine Verlinkung zu den Themen Green Deal, EU Tax, - bei der Zielgruppe Unternehmen/Strategie
Der Immobiliensektor und die EU-Taxonomie
Die EU-Taxonomie umfasst alle emissionsintensiven Sektoren und behandelt im Gebäudebereich neben Neubauten und der Sanierung von Gebäuden auch den Erwerb und den Besitz von Immobilien sowie die Bestandsoptimierung. Sowohl beim Neubau, (umfassender) Renovierung als auch beim Immobilienerwerb und -besitz sind qualitative Mindestanforderungen einzuhalten, damit Taxonomiekonformität belegt werden kann. Zusätzlich benennt die Verordnung für einige Instandhaltungs- und Wartungsaktivitäten für Gebäude gesonderte Anforderungen.
Erläuterungen zur EU-Taxonomie-Konformität für Immobilien
Die EU-Taxonomie bietet Investoren, Unternehmen und Projektträgern ein Klassifizierungssystem für die Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. Zur Unterstützung bei der Umsetzung der Taxonomieanforderungen stellt klimaaktiv eine umfassende Erläuterung zur Taxonomiekonformität im Gebäudesektor sowie praxisorientierte Empfehlungen zur Nachweisführung zur Verfügung. Klimaschutz wird dabei als „wesentlicher Beitrag“ verwendet, die verbleibenden fünf Umweltziele der EU-Taxonomie werden ebenso eingehend als „Do not significant harm“-Anforderungen behandelt. Die Erläuterungen zum Nachweisweg mit klimaaktiv stehen hier kostenlos zum Download zur Verfügung.
Die Broschüre „EU-Taxonomiekonformität im Gebäudesektor – Erläuterungen zum Nachweisweg mit klimaaktiv“ steht für alle Interessierten kostenlos zum Download zur Verfügung. Zuletzt wurde in der Version 1.1 eine redaktionelle Korrektur bei den Anforderungswerten für den Primärenergiebedarf bei umfassenden Sanierungen vorgenommen (Tabelle 7 der Konformitätsbeschreibung, Februar 2024). An der nächsten inhaltlichen Revision wird aktuell gearbeitet: In der Version 2.0 werden aktuelle Erkenntnisse aus der praktischen Anwendung der EU-Taxonomie sowie ergänzende Vorgaben durch die EU-Kommission eingearbeitet, welche zur Erstfassung der Konformitätsbeschreibung im März 2023 noch nicht vorlagen. Version 2.0 wird bis zum Sommer 2024 veröffentlicht.
Der EU-Taxonomie-Check von klimaaktiv
Mit dem neuen digitalen EU-Taxonomie-Check erhalten Nutzer:innen des klimaaktiv Onlinesystems eine effiziente und einfache Möglichkeit, die Taxonomiekonformität ihrer Immobilien zu dokumentieren.
Seit 2024 steht auf der Deklarationsplattform von klimaaktiv der EU-Taxonomie-Check zur Verfügung. Dieser ist wie das gesamte Onlinedeklarationssystem kostenlos. Sämtliche dafür nutzbaren Nachweise aus der klimaaktiv Onlinedeklaration – etwa der Energieausweis oder auch Nachweise zur Rückbaufähigkeit oder zum Produkt- und Chemikalienmanagement – können direkt und ohne weiteren Aufwand auch für den EU-Taxonomie-Check verwendet werden.
Zusätzlich werden nur jene Nachweise benötigt, die im Sinne der EU-Taxonomie-Vorgaben neu hinzugekommen sind. Die Plausibilitätsprüfung der Nachweise erfolgt durch dafür dezidiert befugte Unternehmen. Das sind unter anderem Ziviltechniker:innen, Ingenieurbüros und vor allem Wirtschaftsprüfer:innen.
Mit dem klimaaktiv EU-Taxonomie-Check ist es möglich, alle dafür benötigten fachlichen Unterlagen an einem Ort zu sammeln und nach Abschluss dieser Sammlung in Form eines digitalen Akts externen Prüfer:innen zur Verfügung zu stellen. Der Check beinhaltet also eine Taxonomieerklärung inklusive aller hinterlegten Nachweise. Wer bereits über eine Gebäudebewertung nach dem klimaaktiv Gebäudestandard verfügt oder eine solche plant, ist doppelt im Vorteil: Der klimaaktiv Gebäudestandard erfüllt bereits zahlreiche Anforderungen der EU-Taxonomie und erleichtert Unternehmen die Nachweisführung beim EU-Taxonomie-Check.
Der EU-Taxonomie-Check ist ab der klimaaktiv Kriterienversion 2020 (Version 2020.3.1) möglich, für klimaaktiv Deklarationen mit älteren Kriteriensets ist ein EU-Taxonomie-Check nicht direkt möglich. Durch dieses neue Onlinewerkzeug erhalten Nutzer:innen des klimaaktiv Onlinesystems eine effiziente und einfache Möglichkeit, die Taxonomiekonformität ihrer Immobilien zu dokumentieren. Sämtliche dafür brauchbaren Nachweise (wie der vorhandene Energieausweis, Nachweise zur Rückbaufähigkeit, Produkt- und Chemikalienmanagement) aus der klimaaktiv Deklaration können direkt und ohne weiteren Aufwand auch für den EU-Taxonomie-Check verwendet werden. Zusätzlich werden nur jene Nachweise benötigt, die im Sinne der Taxonomievorgaben neu hinzugekommen sind.
Die Plausibilitätsprüfung der Taxonomienachweise erfolgt gegenwärtig noch nicht automatisch im klimaaktiv System, sie hat durch dafür dezidiert befugte Unternehmen (unter anderen Ziviltechniker:innen, Ingenieurbüros, insbesondere aber Wirtschaftsprüfer:innen) gesondert zu erfolgen. Sehr wohl ist es mit dem klimaaktiv EU-Taxonomie-Check aber möglich, alle dafür benötigten fachlichen Unterlagen an einem Ort zu sammeln und nach Abschluss dieser Sammlung in Form eines digitalen Akts externen Prüfer:innen zur Verfügung zu stellen. Der klimaaktiv EU-Taxonomie-Check beinhaltet dann eine Taxonomieerklärung mitsamt allen hinterlegten Nachweisen.
Der klimaaktiv EU-Taxonomie-Check steht online kostenlos zur Verfügung
Im Jahr 2024 wurde das Onlinedeklarationssystem von klimaaktiv durch einen zusätzlichen klimaaktiv EU-Taxonomie-Check erweitert. Dieser steht wie das gesamte klimaaktiv Onlinedeklarationssystem kostenlos zur Verfügung. Durch dieses neue Werkzeug erhalten Nutzer:innen des klimaaktiv Onlinesystems eine effiziente und einfache Möglichkeit, die Taxonomiekonformität ihrer Immobilien zu dokumentieren.